26 апреля 2022

«Норильск все еще настоящая terra incognita»

«Красноярскгражданпроект», финалист конкурса архитектурно-планировочной концепции реновации Норильска – о необходимости экспериментов с технологиями строительства, подземной прокладке коммуникаций, маглеве и огородах под куполом в Талнахе.
Поделиться в социальных сетях

В конце марта в Норильске были подведены итоги Открытого международного конкурса на разработку архитектурно-планировочной концепции реновации города до 2035 года. Консорциум под лидерством АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражланпроект» занял в нем третье место. В состав объединенной команды единственного финалиста не из Москвы вошли только красноярские организации: АО «Красноярский ПромстройНИИпроект», АО «Красводоканалпроект», ООО «АДМ», а также один из крупнейших в России федеральных университетов – Сибирский (СФУ). 

Как сказано на официальном сайте конкурса, предложенная «бронзовым» призером конкурса концепция, сохраняя исторический акцент в панораме въезда в Центральный район города, дополняет его новым урбанистическим ландшафтом, «гармонично взаимодействующим с природным и детерминированным окружением». «Качественная архитектура должна вбирать в себя мифологизированный образ, присутствующий в сознании большинства жителей города, – отмечается в описании проекта. – В зонах повышенной ветровой нагрузки предлагается формировать эффективные энергосберегающие фасады с ветрозащитными экранами. Эти фасады реализуются за счет применения дискретной конструктивно-строительной системы, которая так же используется для формирования объектов инфраструктуры услуг. Формируемые композиционные ритмы жилых фасадов позволят изменить архитектурное качество районов, не изменяя принципиально существующую застройку». 

Концепция красноярской команды архитекторов для восприятия обывателя, каким является и «Кислород.ЛАЙФ», серьезно отличается от проектов столичных коллег из консорциумов под лидерством НИУ «Высшая школа экономика» (интервью с его руководством читайте по этой ссылке) и ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» (вот тут). Причем отличится даже на визуальном уровне. Директор студии ООО «Архитектура Дизайн Моделирование», член правления Красноярского отделения Союза архитекторов России Алексей Мякота, лауреат и победитель российских и международных архитектурных конкурсов, объяснил, на каких концептуально-мировоззренческих подходах был основан проект, почему он считает деревянные конструкции лучшим решением для Норильска, как нужно развивать Оганер и защищать жителей от ветров (Мякота руководил авторским коллективом разработчиков концепции вместе с архитектором Татьяной Лисиенко).

Алексей Мякота, директор студии ООО «Архитектура Дизайн Моделирование».

«Норильск станет северной столицей»

- Алексей Дмитриевич, в концепции, которую разработала ваша команда, меня зацепил такой тезис – качественная архитектура должна вбирать в себя мифологизированный, присутствующий в сознании большинства жителей Норильска образ. Что вы вкладываете в такую точку опоры?

- Первое. Когда мы приступили к разработке концепции, то обратили внимание на особое отношение норильчан к своему городу. Не просто патриотичное, но и отстаивающее сложившуюся в Норильске ситуацию с архитектурной средой. Как проектировщики мы с таким часто сталкиваемся, и, в целом, это нормально, когда жители переживают за свой город, за историческое достояние, существующие приоритеты в социокультурных городских смыслах. Хотя бывают и ситуации, когда жители просто не готовы воспринимать что-либо новое, встречают все в штыки. В Норильске даже в этой вроде бы обычной ситуации всплыло много специфичных аспектов, в первую очередь, связанных с природно-климатическими условиями жизни всего города, которые за десятилетия его истории сформировали некую психологическую поведенческую схему проживания здесь человека.

Когда в историческом процессе формируется осознанное явление, оно становится идеей места, выраженной, например, в мифологизации норильчанами купольных форм (оболочек) или в восприятии исторической улицы Ленинский проспект в ассоциациях с северной столичностью Петербурга, существовавших как умозрительные идеи на протяжении десятилетий. Для нас эти моменты стали некими «звоночками», на которые надо было отвечать. Не абсолютизируя форму, но, в то же время, проектируя новую городскую ткань как структуру, создающую более комфортную среду, мы можем как в экзистенциональном, так и в физическом ощущениях реализовать отклик на сформировавшиеся представления жителей города на природно-климатические вызовы территории.

Второе. В более широком плане нам было интересно понять восприятие связи города с «материком». Ведь Норильск, с одной стороны, является как бы «островом», лишенным интенсивных коммуникаций с остальными городами страны. Но при этом город перевязан отношениями другого уровня, например, Северным морским путем и сезонным судоходством по реке Енисей. Это позволило нам посмотреть на Норильск в нескольких масштабах. Один из них я бы назвал федеральным. Другой – это региональный. Третий – это городской. А четвертый – это масштаб конкретного человека.

Саму концепцию реновации Норильска до 2035 года мы видим как градообразующую, архитектурно-пространственную модель, взаимодействующую со всеми четырьмя пространственными масштабами. Рассматривая ее в системе региона, мы отвечаем потребностям связи Норильска с югом, то есть с Красноярском, через который проходит широтный коридор коммуникаций со всей Россией. Это очень важно с позиции экономики, культуры, туризма, наполняемости и организации различных процессов в городе, которые способны друг друга дополнять, работать в синергии. В этом плане Норильск станет, в некотором смысле, северным столичным образованием, где могут быть развиты всевозможные сервисы.

- Норильск вы также описываете как дискретный город. Что это значит?

- Это третье, что я хотел сказать, отвечая на ваш первый вопрос. Мы думаем, что сегодня должен сформироваться некий тренд на такое подзабытое понятие, каким является дискретный город. Если совсем упрощенно, это когда пространство строится из узлов и связей между ними. То есть мы имеем в виду некую пространственную решетку. И Норильск, с его сложившейся структурой, отвечает дискретной пространственно-планировочной композиции, характерной для современного видения городских урбанизированных систем, состоящих из скоростных транспортных связей и многофункциональных центров – узлов, встроенных через эко-градообразующие каркасы в «ткань» районов. Эко-градообразующий каркас формируется на основе интеграции природно-климатического каркаса и урбанизированных систем города, диалога с природой места, ее ландшафтами и климатическими особенностями.

Дискретный город состоит из отдельных территорий, районов, отличающихся, в первую очередь, внутренней комфортной доступностью за счет габаритов и оптимизации пешеходных связей и общественного транспорта. В то же время, все эти районы, удаленные друг от друга, интегрируются в систему города на основе скоростных коммуникаций. Это такие системы расселения, в которых между районами сохраняются естественные природные анклавы, связанные между собой и проникающие в городскую ткань. В случае с Норильском природный каркас во многом сохраняется как раз за счет того, что для строительства районов выбирались территории, где основой были месторождения, приближенные к скальным образованиям, а речные и озерно-болотные системы определяли основные территории для движения биоценоза.

Природный каркас – это естественное и системное явление, состоящее из климатических аспектов, включающих характерные движения воздушных масс, суточные явления, связанные с температурным режимом и колебаниями влажности воздуха, особенности рельефа и др. В этой связи долина реки Норильской – очень специфичное природное явление, которое требует сохранения и бережного отношения. Здесь речь про отношение к природе как к целостному системному образованию. Я говорю не просто про экологию, а про поиск механизмов гармоничного сосуществования человека и окружающей среды, естественного природного и искусственного урбанизированного каркасов. В этом ключе мы и рассматривали собственные концептуально-мировоззренческие подходы, выявляя определенную степень взаимопроникновения и параллельность существования этих систем, которые для нас как для архитекторов стали неким базовым, исходным смыслом для разработки концепции реновации Норильска.

- Дискретному городу необходимы скоростные транспортные связи между его обособленными частями. Вы предлагаете базировать их на системе маглева – электромагнитного левитационного транспорта. Почему?

- Мы действительно включили в концепцию идею построение системы маглева. Но для нас важнее было обозначить сами принципы и этапы системного подхода к поиску качественных транспортных коммуникаций. Для этого уже на нормативно-правовом уровне необходимо прорабатывать подходы к проектированию таких систем в условиях Крайнего Севера, при которых определяются не только конструктивные технологии, но и учитываются экологические аспекты. И в этом плане эти требования должны выявить наиболее соответствующие конструкции и строительные технологии.

В том числе, например, совершенно иной «пирог» автомобильных дорог, чтобы их не приходилось каждый год латать. В экологическом плане автодороги, подходящие к ручьям и долинам, должны подниматься на эстакады, чтобы не прерывать движения внутри природного каркаса, его биоценоза, о чем уже говорилось вначале. То же самое касается и развития железнодорожного транспорта или скоростного транспорта на опорах (маглев): укладка путей должна изначально идти на правильном конструктиве, чтобы дороги прослужили долгие годы.

Снимок экрана 2022-04-29 в 10.11.36.png

Запросы целевых аудиторий Норильска

«В условиях Норильска ветер – враг человека» 

- Еще один ваш тезис: Норильск сейчас не соответствует современным требованиям к комфортным условиям проживания. Как вы это определили с точки зрения именно архитектуры?

- Конкретный пример. Мы приехали в Норильск на промежуточную сессию обсуждения конкурса, на улице было минус 26 градусов по Цельсию. Вроде бы не страшно, в Красноярске такое тоже часто бывает. Но при этом скорость ветра в Норильске была 9-12 метров в секунду. Я себя настолько некомфортно никогда не чувствовал, а ведь я почти всю сознательную жизнь провел в Сибири. То есть конкретно в природно-климатических условиях Норильска ветер становится не другом человека, а врагом, злой субстанцией. Но отражает ли городская архитектура эту природно-климатическую особенность? В достаточной степени – нет.

В Центральном районе с его исторической застройкой очень красиво все было сделано, горожане гордятся неоклассицизмом, патриотично воспринимают этот культурный слой, но среда от этого более комфортной не становится. А город, его архитектура, повторюсь, должны отражать специфику места. Город – это явление, произрастающее на конкретной природно-ландшафтной территории, куда пришел человек и воспользовался тем, что создала природа. К сожалению, не всегда ранее градостроители понимали, насколько важно учитывать законы ее развития, встраиваясь в существующий ландшафт, природный каркас. 

- Подождите, но ведь сам принцип застройки Норильска, если я правильно понимаю, вроде бы учитывал этот фактор. Те же «дворы-колодцы», угловое расположение домов – все это создавалось именно для защиты от ветра. Эти подходы сейчас устарели?

- Да, во всех районах Норильска есть отдельные микрорайоны, или кварталы, которые очень сильно отличаются друг от друга. И заметно бывает невооруженным глазом, что проектировщики тогда как-то для себя понимали, что они за счет такой или другой планировки защищают дворовое пространство от ветра, чтобы сделать его более комфортным для жителей. Но мы решили не полагаться на интуицию и инструментально просчитать, насколько верными оказались те или иные решения.

В наш консорциум входит СФУ, а в нем есть подразделение, которое обладает компетенциями по моделированию ветровых нагрузок в реально существующих условиях застройки. Специалисты просчитали по этим методикам жилое образование Оганер, где, кстати, развернется основная строительная площадка реновации. И выяснилось: вот, например, существующая стена из девятиэтажных зданий, она вроде бы была построена для защиты от ветра. Но приборы показали, что комфортные условия по ветровым нагрузкам сохраняются с подветренной стороны только на расстоянии 15-20 метров от здания. А дальше начинаются новые, еще более интенсивные завихрения. Расчеты мы проводили при ветровой нагрузке в 8 м/с, то есть на средней скорости, но в некоторых местах, в пазухах или проходах между домами, скорость ветра возрастала до 25-26 метров в секунду!

То есть даже небольшой поток в определенных местах может собираться в одной точке, создавая давление от одного и другого здания. А ведь в этой щели обычно проложен тротуар или просто проход. Получается, что интуитивно вроде бы все было сделано правильно, а на деле оказалось ошибочным решением, человека там сдувать будет просто. В этом плане Норильск, кстати, все еще настоящая terra incognita. Мы уверены, что в рамках программы реновации его необходимо сделать исследуемой экспериментальной площадкой для отработки самых современных северных технологий строительства и эксплуатации. Очень много разного рода аспектов надо здесь переосмыслить, изучить. 

- Одно из таких экспериментальных направлений, которое лично мне очень запало в душу – это ваша идея о перекладке сетей инженерной инфраструктуры. Норильск – город, визуально состоящий из переплетений всевозможных трубопроводов. Их наземная прокладка в таком климате – вроде бы безальтернативное решение. А вы предлагаете спрятать все трубы под землю. Не слишком ли смело?

- Коммунальные сети, проложенные над уровнем земли, вы совершенно правы – это визуальный шум, мусор. Мы с коллегами из СФУ решили просчитать конструктивно-технологические решения, которые позволили бы даже на многолетнемерзлых грунтах спрятать все инженерные коммуникации, водопроводы, теплотрассы и т.д. под землю. Температурный режим там минусовой, и очень важно, чтобы мерзлота не растеплялась. И мы выяснили, что существующие сети инженерного обеспечения можно реконструировать, укладывая их на термоэкран со слоистой подосновой из инертных материалов, а потом засыпая сверху грунтом, причем грунт этот может быть из определенных отходов с выработки рудников.

При правильном подходе это позволит превратить инженерные сети еще и в систему ландшафтного дизайна, которую можно будет органично вписать в городскую среду. Искусственный ландшафт, сформированный как геопластика, даст городу и еще один плюс. Только в ветровой тени могут расти не просто мелкие кустарники, но и относительно крупные растения, даже деревья. То есть таким способом мы одновременно решим вопросы зеленой эстетики, скрывая сети, и создадим механизм, за счет которого Норильск сможет формировать зеленый каркас, благоустраивать городскую среду. Синергетический эффект от одного только этого решения может быть удивительным, особенно если учесть, что в Норильске сейчас не знают, как утилизировать разрушающиеся панельные дома. А в бетонные панели входит эффективный утеплитель. Размельченная простым дроблением эта плита может стать материалом для отсыпки тех самых термоэкранов для укладки инженерных коммуникаций.

«Накрыть весь Норильск куполом – это утопия»

- Другие финалисты конкурса в своих концепциях предлагали такие решения, как закрытые коридоры или купольные пространства. В вашем проекте такого практически нет. Это принципиальная позиция?

- Это не совсем так. В жилой застройке мы показывали примеры как раз таких пешеходных переходов, защищенных от ветра и осадков вело-пешеходных мостов, а также создание защищающей городской «ткани». Одним из стратегических направлений нашей концепции является конструктивно-строительная система, позволяющая формировать подобного рода комфортные городские пространства.

Важный момент, который мы для себя осознали, решившись участвовать в конкурсе – это то, что сам по себе этот конкурс был нацелен на решение разнообразных городских задач: планировочных, инженерно-инфраструктурных, градостроительных, объемно-архитектурных, дизайнерских и т.д. На мой взгляд, для конкурсных условий это не совсем верный путь. Предлагать на данный момент архитектуру конкретного объекта в конкурсе реновации до 2035 года – немного странно. Реализация некоторых архитектурных объектов начнется только через 10-15 лет. И что мы тогда сейчас проектируем то? Уже через пять лет стилистика архитектурно-дизайнерских решений будет совершенно иная. Поэтому мы даже в презентации все иллюстрировали упрощенными моделями объектов.

Мы для себя решили, что постараемся, прежде всего, структурировать, осмыслить и понять, какие градообразующие концепции можно будет применить в Норильске, как мы сможем здесь работать с различными инфраструктурными каркасами – инженерным, транспортным, природно-экологическим, рекреационным и др., исходя из тех четырех масштабов, о которых я говорил вначале, а также исходя из принципа построения дискретного города, связанности и доступности городских территорий, комфортности для жителей.

Понятно, что современная урбанистика делит городскую среду на две ключевые составляющие – жилые и общественные пространства. Общественные пространства могут входить в жилые образования, но все же это определенная среда, которая, прежде всего, должна быть наполнена инфраструктурой услуг и досуга, культурными и оздоровительными функциями, необходимыми и для развития человека, и для его отдыха – пассивного, активного, экстремального, любого другого. Этот диапазон очень важен, поскольку от его широты зависят возможности использования пространств разными людьми и социальными группами, и все это должно происходить в комфортных условиях, соответствующих функциональной сфере и окружающей среде.

Но для нас в вопросах создания такого рода пространств была важна принципиальная реализуемость предлагаемых решений. Если они будут слишком масштабными, то они никогда не будут реализованы – это невозможно ни технически, ни экономически. Понятно, что накрыть весь Норильск куполом и создать внутренний климат – в современном мире – это все еще утопия. Однако решить локальные задачи, применяя подобные принципы в другом масштабе вполне возможно. Например, накрываем небольшим куполом детские и спортивные площадки, и таким образом они будут защищены от ветра, снега, дождя, что значительно повысит комфортность, расширит сезонный временной диапазон использования и пребывания на улице.

В Оганере мы предложили создать внутреннюю полузакрытую улицу. На центральной оси района там формируется такое общественное русло – системное пространство, интегрирующее различного рода городские каркасы в единый градообразующий. Новая многофункциональная инфраструктурная «ткань» этого каркаса включает в себя защищенные от непогоды пространства с расположенными в них детскими и спортивными площадками, с закрытыми навесами, экранами, переходами до объектов социальной инфраструктуры района. К этой ткани примыкают новые объекты услуг торговли и питания.

В целом же мы предлагаем конструктивно-технологическую систему, состоящую из деревянных, металлических или композитных связевых элементов и универсальных металлических узлов. Эта система позволяет образовывать любые формы. Это такая технологическая конструкция, из которой можно делать навесы, коридоры, павильоны, мостики и много чего еще на основе построения как стоечно-балочных систем, так и пространственно-структурных конструкций и оболочек.
Снимок экрана 2022-04-29 в 10.34.55.png

- В проектах других консорциумов тоже упоминается дерево, в том числе в виде современных CLT-панелей. Насколько это все-таки оправдано для северных городов, ведь до сих пор ставку здесь делали на железобетон?

- Дерево – это оборачиваемый, возобновляемый строительный ресурс. Психологически к дереву человек относится естественно и позитивно, если умозрительно ничего не надумывает. Наша команда предлагает дерево по нескольким причинам. Одна из ключевых задач программы реновации города – это реконструкция существующих жилых домов и строительство на основе высвобожденных фундаментов нового качественного жилья. А основной жилой фонд Норильска состоит из панельных или каркасных бетонных зданий. Часть из них разрушается, что связано с тем, что изначально такой принцип строительства на вечной мерзлоте не был устойчивым.

Обезопасить полностью, сохранить фундаменты и сваи от растепления непросто и очень дорого. В первую очередь надо уберечь сами сваи – сделать качественное водоотведение, потому что вода  – ключевой враг для фундаментов на Крайнем Севере. Во-вторых, нагрузка на свайный фундамент от панельного бетонного сооружения в 9-12 этажей в шесть раз больше, чем если эти же девять этажей выполнить из дерева. А если этажность понизить, чтобы была возможность строить здания разной высоты, то нагрузка будет еще меньше. Таким образом, за счет дерева мы можем получить и возможность использовать повторно существующие фундаменты, создав на них новые ростверки, образующие нулевой этаж, сделав его площадки продуваемыми (которые жители, в конечном счете, не закроют, что часто происходит в Норильске). Кроме прочего, новые площадки между фундаментом и перекрытием нижнего этажа дома можно использовать и для размещения парковок. За счет этого постепенно можно будет освободить город от засилья частных гаражей.

- Эту же технологию вы предлагаете использовать и для создания ветрозащитных фасадов зданий?

- Да. Такие экраны для жилых и общественных зданий – это технология апробированная. Вдоль фасада образуется некое промежуточное пространство, в результате чего регулируется (в зависимости от температурных режимов) скорость внутреннего воздушного потока, снижается продуваемость и охлаждаемость стен, решаются задачи энергосбережения, создается как бы эффект «термоса». Такие конструктивные решения, откликающиеся на принципы устойчивого развития, очень важны именно для Норильска.

Применяя деревянные конструкции для реконструкции и ремонта балконов и лоджий существующих зданий, мы можем сформировать новый активный ритм вертикалей, новые текстуры, которые появляются как на новых зданиях, так и на ремонтируемых. Все попытки властей сделать дома более привлекательными, просто покрасив их в разные цвета – это все очень затратно, недолговечно, это все рассыпается. А применение экранов, даже только на балконах и лоджиях, причем и на существующих зданиях, поможет качественно изменить архитектурный образ города. Вспомните ощущение, когда вы едете по магистрали и подъезжаете к Кайеркану. Вы видите серо-розовую массу окрашенных панельных домов, сопоставимых по этажности. А ведь имея полноценный архитектурно-языковой инструментарий можно выявлять ценности конкретной территории, ее идентичность. Современное «инженерное дерево» позволяет и в реставрации исторических памятников, не нарушая законодательных нормативных регламентов, заменять перекрытия в зданиях.

Важен именно этот аспект – конструкция как новый стилевой язык. Это как кирпич, из которого каждый архитектор спроектирует свое строение, а здания будут друг от друга отличаться, сохраняя единство. Так и на основе этой технологии можно будет делать уникальные архитектурные формы, отражающие творческое начало автора, но создающие стилевую целостность застройки. Это принципиально новый конструктивно-технологический системный процесс, базирующийся на дискретно-композиционных принципах построения архитектурного пространства.

Сочетание железобетонно-панельных фасадов с деревянными, композитными, а также со стеклянными поверхностями ветрозащитных экранов, а также возможность менять этажность домов, создадут архитектурную палитру, используя которую можно работать как с масштабом панорамной застройки с учетом окружающего ландшафта, так и локально на уровне композиционно-ансамблевых задач, включающих пространственно-художественные качества среды.

Снимок экрана 2022-04-29 в 10.54.10.png

Огороды в Талнахе, медицина в Оганере 

- Районы Норильска вы в своей концепции предлагаете развивать обособленно, сохраняя их разнообразие. Сжимать и уплотнять город не нужно?

- Оптимизация среды, учитывающая специфику природно-климатической и уже сложившейся объемно-планировочной структуры города, определили наши проектные действия и предложения. Районы Норильска очень сильно отличаются и удалены друг от друга. Например, Талнах от Кайеркана, где природные ландшафты продиктовали даже свой планировочный тип застройки. И это очень здорово, потому что это и есть тот самый пространственно идентифицирующий «норильский код», который выявляет специфику жилых районов и объединяет местных жителей.

В задачи реновации входит улучшение архитектурно-планировочной структуры каждого района на основе дискретного градообразующего подхода, выявляющего в каждом из них одно или несколько крупных общественных пространств, увязанных в оптимальные качественные параметры связей-коммуникаций, определяющих комфортную доступность. В местах остановки скоростного транспорта в каждом из районов возникают транспортно-пересадочные узлы, совмещенные с многофункциональными центрами. У каждого из центров – своя тематическая роль, отвечающая идентичности и специфике каждого из районов. Но в то же время они наполнены всеми необходимыми функциями, как повседневными, торговыми, так и развлекательными, а также функциями отдыха. Таким образом, центры отвечают как задачам конкретного района, так и являются важными функциональными элементами всего города. Именно так подходя к городу мы можем не просто осмысленно сохранить его историческую, социальную, культурную и производственную жизнь, но и придать ему новый качественный импульс развития в различных сферах.

- Откуда появились идеи крытых огородов в Талнахе?

- Когда вы едете туда из Центрального района, вы пересекаете реку Норилку и карстовые озера. Это уникальное природное явление. Когда я впервые там оказался, то увидел, насколько это буйственная, очень красивая природная среда. И понятно, почему на подходе к Норильску разрослись дачи: человек тянется к природе, хочет с ней взаимодействовать. Людей, которые стремятся и занимаются огородничеством, в Талнахе оказалось очень много, и они говорили нам, что хотели бы получить место, дающее возможность общаться с зеленым миром и в зимнее время. Как в познавательном, так и в тактильном качестве. Для архитектора это некие предпосылки, считывая которые, начинаешь понимать, что же это за объекты, в чем их наполнение и специфика, какой функциональной особенностью они могут обладать. 

Еще в Талнахе даже в холодное время года есть ландшафтные места на природе, где с удовольствием собираются жители, например, верхняя терраса города, на которой люди загорают и отдыхают. Мы должны были это понять и чуть-чуть помочь за счет своих решений, через малые деревянные формы, сформировать там объекты той самой инфраструктуры услуг. Именно поэтому в нашей концепции общественный центр соединяет между собой террасы рельефа, формируя круглогодичную комфортную пешеходную связь двух частей района. На верхнем этаже расположен купол – знаковый элемент композиции, в котором размещается обсерватория, музей Арктики и кафе, а эксплуатируемая кровля становится местом для наблюдения за северным сиянием. Помимо этого в состав центра включена оранжерея для огородничества и выращивания растений в зимнее время. А карьер Видный преобразован в полноценное многоуровневое рекреационное пространство.

Снимок экрана 2022-04-29 в 10.44.03.png

Новые инфраструктурные объекты услуг и стартовые площадки жилой застройки в Оганере

- Оганер. Ваши конкуренты его воспринимают как визионерскую площадку. На ваш взгляд, что нужно там делать?

- Предлагаю посмотреть на эту территорию под определенным углом, так, как это делала наша проектная группа. В районе есть большой больничный комплекс. Изначально его закладывали как серьезный инфраструктурный технологичный медицинский центр. Если его сейчас доукомплектовать, наполнить высокотехнологичным медицинским оборудованием, сформировать его статус не только для жителей района и города, но и на оказание услуг для всего северного региона, то такой медицинский кластер станет системообразующим объектом с соответствующей инфраструктурой. А такая потребность есть – существует много мест на Таймыре и севере Красноярского края, где разворачивается строительство новых предприятий, в основном вахтовым методом.

Второе. Там есть природная площадка на скальном образовании с видом на долину реки Норилка. Сделав минимальное благоустройство, можно получить новое общественное рекреационное пространство, обладающее потенциалом развития в сторону реки. Многие норильчане имеют моторные лодки, увлекаются рыбалкой и охотой, посещают озера. Все это формирует уклад у жителей города и района, это и есть то самое притягательное качество, которое определяет оседлость населения. К сожалению, мы очень мало уделяем внимания этим факторам, когда говорим о городской среде. А ведь они формируют экологические принципы в отношении к природе, увлекают людей, создают возможности для полноценного рекреационного отдыха.

Оганер может развиваться на основе интеграции градообразующего «предприятия» (медицинского кластера) и выраженной природно-рекреационной специфики места. Тема экологического здорового образа жизни в Оганере должна преобладать, объединяя жителей этими ценностями. Мы раскладывали все поведенческие факторы, всю событийную картину этого района от создания той самой улочки – внутреннего защищенного пространства, являющегося некой общественной осью, комфортной для времяпрепровождения различных возрастных и социальных групп населения района, до формирования рекреационных связей с окружающим район ландшафтом.

«Нужна грамотная система управления реновацией»

- И мэр Норильска, и «Норникель», и Агентство развития Норильска уже заявили, что в программу реновации попадут решения из концепций всех трех финалистов. На ваш взгляд, что из вашего проекта стоит использовать?

- Очень хорошую и важную тему затрагиваете. Какие я вижу проблемы для всей программы реновации? Это то, что в определенный промежуток времени работы развернут по всем направлениям. Будут менять сети, строить дороги, реконструировать жилые дома. И очень важно грамотно смоделировать и запустить все эти процессы, которые будут идти параллельно и единовременно. Если все будет организовано как обычно у нас, традиционно, ведомственно, в рамках бюджетных программ, то все может пойти совсем не туда.

Мне кажется, что при довольно качественном, мудром управлении – я очень верю в администрацию Норильска и в Агентство развития Норильска, вижу там таких людей – необходимо пойти на более кардинальные решения, на создание нового механизма управления всеми этими процессами, определяя для них законодательную базу. Эту идею мы высказывали в концепции. Кстати, НИУ «ВШЭ» как лидер консорциума-победителя конкурса наверняка мог бы помочь в формировании такой структуры. 

- Вы про созданий некой госкорпорации типа «Олимпстрой», как в Сочи было? Норильску нужен свой «Норильскстрой»?

- Я боюсь всех этих сравнений, они все с какими-то оттенками, порой весьма негативными. Но я уверен, что городу нужен некий институциональный орган, способный поэтапно и грамотно управлять процессами реновации, который бы использовал предложения трех финалистов, создав выверенную программу развития, курировал бы ее реализацию.

Наша концепция реновация жилья в Норильске в основном предлагает не новые площадки строительства, а модернизацию сложившегося жилого фонда. Он сам по себе стареет, и приходит к состоянию, когда дома просто надо сносить. Мы их разобрали, а на фундаментах построили качественное новое жилье. Получается, что это некое замещение, развитие новой жилой архитектуры на сохранившихся фундаментах. Такое обновление, оборот – наиболее органичное и экономически выгодное явление для реновации Норильска. Обновленное жилье может иметь не только комфортное архитектурно-планировочное качество, но и отвечать городским потребностям в области квартирографии, проектироваться на основе энергосберегающих технологий.

Но в то же время часть панельных домов, а их в Норильске тоже немало, могут еще и полвека простоять. Но это же не значит, что они должны оставаться в нынешнем состоянии. Реконструкция этих зданий с дополнениями, обеспечивающими энергосбережение, с правильным обустройством и качественным ремонтом – это тоже важный аспект. Мы уже говорили, что Норильск должен стать экспериментальной площадкой. Необходимо сначала опробовать, чтобы подтвердить, убедиться и потом уже продолжать или, наоборот, остановиться. Сейчас начнется строительство необходимого жилья для расселения людей из ветхого фонда. Это реальная потребность, которую озвучила администрация города. Но параллельно надо пробовать продвигать интересные решения, высказанные участниками конкурса, и их не надо бояться. Надо вести экспериментальное строительство, мониторить, анализировать результаты, а для этого должен быть выстроен ресурсный логистический потенциал строительной базы, отвечающий экологическим нормативам времени, формирующий определенный масштаб и технологический уровень строительной индустрии в городе.

По всем направлениям, которые затрагивают такие комплексные решения – на дворовые пространства, общественные центры, объекты культуры, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и т.д., – на мой взгляд, уже сейчас в виде эксперимента надо разрабатывать проектную документацию, а со следующего года – начинать их строительство. Включение в программу реновации всех участников, всех трех консорциумов, с их достижениями и достоинствами, при умелом управлении процессом реновации позволит запустить программу, у которой есть и текущие, и перспективные задачи. Чтобы результаты проведенного конкурса не стали просто бумажной архитектурой.

«Норильчане заслужили городскую среду высшего класса»
«Норильчане заслужили городскую среду высшего класса»

НИУ ВШЭ, победитель конкурса архитектурно-планировочной концепции реновации Норильска – о компромиссах между традицией и новаторством, полярных гостиных и Центре поколений, а также о куполе в Оганере.


«Норильск станет показательной площадкой для Арктики»
«Норильск станет показательной площадкой для Арктики»

«НИ и ПИ Градплан города Москвы», финалист конкурса архитектурно-планировочной концепции реновации Норильска – о подвесной железной дороге между районами, заполнении угловых пространств и будущем ЗГУ.

Александр Попов Учредитель и шеф-редактор «Кислород.ЛАЙФ»
Если вам понравилась статья, поддержите проект